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荷城一舊小區雨水管道銹腐斷裂 部分業主不願維修
原高明一塑住宅區一棟舊樓外墻上，鑄鐵材質的雨水管道腐蝕斷裂。
???如果你徒步經過城區滄江路翠香街時，可得註意瞭。由於原高明第一塑料集團公司住宅區年久失修，雨水管道銹腐斷裂，鑄鐵材質的管道懸在四樓搖搖欲墜。記者昨日走汽車貸款台中沙鹿汽車貸款訪獲悉，小區部分業主的維修積極性不高，這讓想集資維修的業主犯瞭難。
??昨日下午，原高明一塑住宅區一棟舊樓的外墻青創貸款計畫書上，斷裂的雨水管道正在嘩嘩漏水。記者看到，這段雨水管道位於翠香街東側的樓體外墻上，與樓下人行道隻有一米之遙。
??由於雨水管道是鑄鐵材質，常年受雨水腐蝕，四樓和五樓中間的部位出現瞭斷裂，上方仍還有一段約2米長的管道懸空，讓從底下路過的行人捏瞭一把汗。除瞭這條雨水管道外，其它的管道也均為鑄鐵材質，銹跡斑斑，急需更換。
??“以前從這邊走從來沒有註意過，上月下雨時才發現管道漏水瞭。”住在附近的陳先生說，他也是很偶然發現瞭這條斷裂的雨水管道，經過時他發現雨水沒有從管道留出，而是全部濺到瞭人行道上。“管道全是鑄鐵材質，萬一上面那段被風吹下來，砸到路邊行人可不得瞭。”陳先生很擔心。
??該小區曾是高明區第一塑料集團公司住宅區，但由於企業改制，早已沒有單位負責管理，小區至今也沒有物業。“現在住這裡的除瞭老人，就是租客，沒人願意站出來管理。”住在2座1梯的孫女士很無奈地表示，企業改制後，小區就一直沒人管理，各種設施損毀嚴重，曾有人主張集資修理，但響應寥寥，最後隻能作罷。
??區國土城建和水務局相關科室負責人解釋稱：“小區樓房維修一般有三種途徑，對於新建小區，可以申請住宅專項維修資金；對於原是國企宿舍，後進行‘房改房’的業主，也可以申請住宅專項維修資金；而對於沒有‘房改房’的業主，隻能由業主集資維修。”
??對於原高明一塑住宅小區反映的問題，區住房資金管理中心建議，業主前往轄區居委會，由居委會牽頭查詢，若符合條件便可申請住宅專項維修資金進行修繕。
??●律師說法
??墜物傷人
??業主需共同擔責
??記者采訪中發現，對於雨水管道銹腐斷裂一事，該小區很多業主都是一副事不關己的心態。對此，律師表示，如果鐵管墜落傷人，房屋所有人、實際管理人和居住者都要共同擔責，並承擔賠償責任。
??廣東蜀粵律師事務所律師鄒克強表示，像這樣的墜物傷人案例在生活中並不少見。2011年10月9日，長沙謝女士經過一棟居民樓時，被樓頂脫落的水泥板擊中頭部，經鑒定構成八級傷殘。事後，謝女士將該樓建設方和該樓69名業主告上法庭。庭審時，被告69名業主無一人到庭，法院最終判決建設方和業主承擔連帶責任賠款22.8萬元。
??“我國《侵權責任法》第八十七條規定，從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。”鄒克強認為，賠償義務人就是維修義務人，該棟居民樓業主應盡快聯系維修，以免發生類似法律糾紛。
??佛山日報訊見習記者路帥攝影報道
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/08255991727393805749416.shtml
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