公積金買首套房 最低首付仍兩成
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???近日，濟南出臺公積金貸款新政引起關註，稱二套房首付最低可兩成。記者昨日從廣州住房公積金管理中心獲悉，目前廣州公積金貸款政策保持不變，90平方米以下的首套房最低首付仍可為兩成，二套房最低首付仍為六成，貸款最高額度也未有變化。
??公積金中心相關負責人表示，首套小戶型最低兩成首付的政策已經實行多年，並不是最新推出的政策，每年都有一定比例的剛需購房客享受到這一政策。去年廣州市醞釀貸款新政擬將首套房首付調高到三成，二套房首付調低到三成，但該政策目前尚未出臺。
??業內人士表示，公積金貸款購買小戶型的首套房可以首付兩成，但必須是使用純公積金才可以。在貸款分享台灣銀行房屋借款去哪汽車貸款的安全合法管道額度方面，一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。也就是說，要用上兩成首付去買90平方米以下房子，房價最高也不能超過100萬元，還必須是兩個人一起貸款才可以。因此，真正能用上兩成首付去新北鶯歌房貸購房的，也並不會太多。
???公積金貼息貸款正在推進
??去年下半年開始，廣州市公積金貸款限額發放，每月10億元的額度屢屢被秒殺，貸款申請嚴重積壓。公積金中心相關負責人表示，今年以來，公積金貸款申請量有所減少，申請積壓的情況有所緩解。
??針對貸款難的情況，公積金中心初步提出瞭用商業貸款置換公積金貸款的解決方案。具體來說，就是商業銀行向購房者提供貸款，公積金中心則補貼商業貸款和公積金貸款之間的利息差。此舉一方面可緩解公積金貸款的排隊現象，另一方面，也沒有增加購房者的利息支出。
??該負責人介紹，目前公積金中心已經與一些銀行進行溝通協商，但最終方案仍需要上報公積金管委會和廣州市政府批準。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/08415984121150836622264.shtml
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