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廣州10年房價漲瞭2.26倍 今年漲幅將在5%左右
去年盡管樓市崩盤論不斷，但房價仍上漲瞭15%。昨日，記者根據廣州市國土房管局公佈數據計算，去年廣州一手住宅均價達到15075元/平方米，創下歷史新高。而對比2004年的數據,10年來一手房價漲瞭2.26倍。
昨日，記者根據官方數據的計算，去年廣州十區兩市一手住宅均價達15075元/平方米，創下歷史新高。同比2013年，房價上漲1975元/平方米，漲幅為15%。另一方面，去年一手住宅成交量為836萬平方米，同比2013年減少222.48萬平方米，萎縮兩成。
在廣州買一套90平方米的一手房，按均價計算，2014年要比2013年多花17.8萬元。
記者梳理過往10年廣州房價數據發現，2004年房價為4618元/平方米，2014年上漲瞭10457元/平方米，漲幅為2.26倍。而且，2014年的房價數據還是將增城從化計算在內的，實際上廣州市區房價的漲幅應該更多。
但合富輝煌首席市場分析師黎文江認為，廣州一手住宅成交均價上漲15%，並不準確。因為2013年存在“雙合同”因素，2014年逐步取消“限簽”，房價回歸真實;另外毛坯房銷售增加也壓低瞭價格。
中原地產項目部總經理黃韜則認為，一手住宅成交均價有如此大的漲幅，是樓市復蘇的表現。他預測，2015年廣州房價將會平穩中輕微上漲，漲幅將在5%左右。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/08485963466987740122360.shtml
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